Requisitos para poner en alquiler una casa en México

Si estás pensando en arrendar tu vivienda, es fundamental que conozcas los lineamientos y normativas que rigen los bienes raíces. En este artículo, te proporcionaremos una guía clara y precisa sobre los requisitos para poner en alquiler una casa.

Requisitos para poner en alquiler una casa

1. Documentación necesaria

El primero de los requisitos para poner en alquiler una casa es tener al día tu documentación. Debes contar con las escrituras de la propiedad que demuestren tu titularidad sobre ella. Asimismo, necesitarás los recibos recientes de pago del impuesto predial y de los servicios básicos. 

Lo anterior dará tranquilidad a los posibles inquilinos al verificar la legalidad del inmueble.

2. El contrato de arrendamiento como uno de los requisitos para poner en alquiler una casa

Elaborar un contrato de arrendamiento es esencial. Este documento debe incluir cláusulas claras respecto a:

  • La duración del contrato
  • El monto de la renta
  • La periodicidad de los pagos 
  • Las responsabilidades de cada una de las partes

Es recomendable buscar la asesoría de un abogado para redactar este documento y evitar futuros contratiempos, ya que hay varios tipos.

3. Garantías y seguridad

Para proteger tu patrimonio, es una práctica común solicitar un depósito de seguridad y, en algunos casos, un aval con propiedad en el país. Este último puede funcionar como una garantía en caso de daños o incumplimiento del contrato. 

Asegúrate de que estos términos queden especificados dentro del contrato de arrendamiento.

4. Conocimiento de las leyes locales

El último de los requisitos para poner en alquiler una casa en México es entender la normativa local en materia de alojamiento. Esto te permitirá manejar la relación con tus inquilinos dentro del marco legal, evitando así sanciones. 

Las leyes varían entre estados, por lo que es importante que consultes las disposiciones específicas de la región en la que se encuentra tu propiedad.

Haz que tu propiedad destaque

Para atraer a posibles arrendatarios, es beneficioso que tu propiedad esté en excelente estado. Aunque esto no es uno de los requisitos para poner en alquiler una casa, es importante. Realiza cualquier reparación necesaria y considera darle una capa fresca de pintura. Una casa limpia y bien presentada tiene más oportunidades de ser alquilada rápidamente.

Publica tu propiedad en sitios como Airbnb. Además, pon un precio justo por el alquiler.

Tomar la decisión de rentar una propiedad es un paso importante y merece realizarlo con la mayor certeza posible. Cerciorarse de cubrir todos los aspectos legales del derecho inmobiliario y preparar el inmueble de forma atractiva te posicionará en una mejor situación para encontrar inquilinos confiables.

Si necesitas más información o ayuda para poner tu casa en alquiler, en venta, o para comprar una, contáctanos. En FESCO Abogados contamos con expertos que te ayudarán a rentar tu inmueble respetando el marco legal mexicano.